委员提案
关于促进我州房地产行业健康发展的建议
来源： 发布时间：2010-12-16 09:54:44
关于促进我州房地产行业健康发展的建议
房地产是我州重要支柱产业，住房保障是最大的民生工程。虽然近年来州政府采取有力措施，基本保证了房地产行业、房地产市场健康发展，但是隐患依然很多，许多问题急需解决。
一、我州房地产行业存在的主要问题
一是在房屋拆迁阶段缺乏科学的执行标准。虽然延吉市出台了《延吉市城市房屋拆迁补偿安置管理办法》，但执行标准不统一。如，目前延吉市开发动迁价格仍执行2006年标准，但是安置价格却执行2008年市场价格。
二是在房屋销售阶段缺乏行业诚信。存在发布虚假售房信息、一房多卖、面积缩水、拖延交房、购房合同不规范、合同条款执行缺乏有效监督等问题。
三是在房屋入住管理阶段缺乏有效制衡。存在物业管理不到位、不规范，物业公司、开发公司相互扯皮推诿，部分房屋质量存在问题，房照、土地使用证办理时限过长等问题。
二、关于促进我州房地产行业健康发展的建议
1、尽快做好我州房地产开发和住房供需情况普查，合理规划土地征用和住房建设，出台房地产市场评估指导价。
2、加强城建、土地、环保、发改、工商、税务、银行及消防等部门联系和协调，共同加强对房地产行业的监管。
3、搞好房地产行业整顿，严把审核关、验收关、质量关，并作出相应处理，真正做到优胜劣汰，扶持做强一批诚信企业。
4、加强对房地产行业管理，做好售后服务、物业管理等工作，确保居民合法权益得到有效保障。
（本期《政协建言》由州工商联，州政协委员鹿道富、苏和平、马新生、王作庭、刘清艳提供）
