小企业经营型物业贷款

产品定义：

小企业经营型物业贷款是用于满足借款人扩建、改建、装修经营性资产的融资需求，以已投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流（包括但不限于收费收入、租金收入和其他经营收入）作为还款来源而发放的贷款。

贷款对象：

符合工商银行小企业界定标准和信贷政策制度规定的基本准入条件的小企业客户。

贷款条件：

1、在我行无其他贷款业务；

2、经营及财务状况较好，在银行融资无不良信用记录，发展前景良好；

3、经营型物业符合国家有关规定；

4、属于工商银行适度进入或积极进入类行业；

5、具有合法、完整、独立的经营型物业经营权和收益权；

6、经营型物业须作为贷款抵押物。经营收益符合工商银行可接受作为质押的应收账款条件的，须在工商银行办理应收账款质押；

7、与工商银行签订账户监管协议；

8、贷款利率根据业务风险状况在人民银行规定的同期限档次的贷款基准利率基础上合理确定；

9、贷款额度根据借款人的资金需求、经营活动现金流量以及还款来源可靠性等因素合理确定，不能超过借款人抵押方式授信额度，且不超过3000万元；

10、贷款期限不超过5年（含）且贷款到期日须至少早于借款人对经营性资产的经营期限终止日和经营性资产运营年限终止日3年（含）；

11、还款须按月或按季度等额还款方式。